2. Waarom een syndicus?

Het is wettelijk verplicht om een syndicus aan te stellen wanneer een gebouw bestaat uit 2 of meer appartementen en de eigendom verdeeld is onder verschillende personen.  

Dit betekent ongeacht de omvang van het gebouw, zolang er meer dan 2 afzonderlijke kavels zijn die toebehoren aan verschillende eigenaars, er een syndicus moet aangesteld worden. 

De VME heeft de keuze om een professionele syndicus of een mede-eigenaar ('occasionele syndicus') aan te stellen. (meer info onder punt 2.) Het takenpakket en de bevoegdheden blijven hetzelfde, ongeacht het type syndicus. 

Wanneer hoeft u géén syndicus aan te stellen?

• indien het gebouw (met meerdere kavels) slechts 1 eigenaar telt
• indien de 'aard van het onroerend goed dit rechtvaardigt'. Dit betreft voornamelijk kleine gebouwen waar dit als clausule in de statuten opgenomen werd.